于经理自然也明白和达东超市展开竞争要承受多大的压力,很是无奈地叹口气说道“我们左总是一个要强的人,遇到点什么困难她肯定都是要迎上去的,就算原本可以绕过去她也会专门改变一下计划,用她的话说就是没有困难的事情做起来没有成就感。”
听到这个解释,我都不知道该说什么好了,迎难而上是好事,可开分店这么大的事上,还专门给自己找麻烦,不是闲得吗?安安静静地发财不好吗?
“那是你们左总的想法,我跟着你一起找合适的位置就是考虑到多方面因素,我要确保分店计划有极高的可行性,不管这次考察的结果如何,我都会如实向公司汇报。”
于经理点头,“这是应该的,其实我也不想跟达东超市挨这么近,毕竟我们是刚刚起步,有朝气,又赶紧,但是和达东超市这种有一定历史的企业还是有很大差距的,避开不利竞争,先壮大自身实力才是我们应该做的。不过我也只是负责考察,回头要跟左总汇报。”
说话的时候我们到了第一个地点,这是一个大型商场的地下一层和地上一层,两层合计面积约有五千平米,开一家大型超市是绝对够了,而且比汇隆超市现在的规模还要大,建筑布局也比较合适,不过因为面积比较大,租金会贵一些,需要的设备也会多,整体核算下来,一千五百万的投资可能都打不住。
因为我最先看中的就是这个地点,所以着重多了解了一下,大楼的物业也很不错,消防设施很齐,大楼前面有很大的停车场,方便购物,地下二层还有专门的地下车库,二层以上是一家知名的百货企业,有很强的聚客能力,把超市开在这里,能占不少便宜。
默默在心里给这个地点打了九十分,要是不出意外,就是这里了,不过考虑到于经理画出了三个地点,剩下两个也是要去转一圈的。
第二个地点在东二环以东,周边环境不错,就是人口密度有点小,消费水平也不是很高,附近还有一家菜市场,每天天不亮就有不少个体户开始活动,购买力严重分流,虽然租金很便宜,但我总觉得看不到什么未来,至少现在看起来是这样,用作长期投资还可以考虑,但是超市这种短期就要看到回报的投入,还是算了吧,勉强能给六十分。
第三个地点在东二环以西,只花了十分钟就到了,而且还是停在了达东超市的停车场。这里的建筑面积要小很多,只有不到三千平米,开大型超市不太现实,但是像现在汇隆超市这种侧重生鲜、果蔬、粮油的超市还是有些搞头的。
这个地方的优点真的是很明显,七个居民区外加一大片的校区,人口密度很大,但凡和学生沾边,消费水平绝对不会低,如果没有达东超市,这里就是一
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