第92章负二钱银子一亩地!
董里正既高兴又紧张的道:“啊,是这样叶姑娘,我们村子里面有一大部分是荒地,这些年种地也是入不敷出的,所以的确是想整个卖了土地,”
“但是官府规定,一亩上等良田是十两银子到十五两银子,中等田一亩是七两到九两银子,下等田一亩是四两到六两银子,荒地一亩是二两到三两之间。”
沁慧看了看叶嬷嬷,叶嬷嬷点点头,这些年叶生打理庄子也不错,是个种田的好手,这土地多少银子,叶嬷嬷很清楚,而且董家村的土地还是很不错的,就是荒地多了一些。
沁慧问道:“董里正,既然是这样合适的价格,为何至今没卖出去呢?还弄来一个强抢买卖的?”
七老爷子道:“叶姑娘啊,董家村的土地良田是不错,但是很多人只想买良田,对于荒地不买,如果这样,董家村的人就不够生活的,而且买卖田产的分割太细,到时候不便于管理,”
“而且多个主家在一起会惹很多麻烦,那样一来董家村就没有安宁的日子了,尤其是官府还有更换地契的税银,所以很多人都是过来看看,并没有直接出手买的。”
“是怎么个更换地契税啊外祖父?那么我刚刚丈量的土地是不是也要交税啊?”代菡没有想到更换地契还要交税,好麻烦的,关键是她哪里来的银子交税?
七老爷子继续道:“更换地契税是一次性购买土地,到官府更换田产更名的时候,一次需要缴纳的税,现在的税是这样的:一至十亩地每亩是一吊钱,一百亩以下两吊钱,一百亩至五百亩之间每亩是五吊钱,一千亩以下每亩是八吊钱,一千亩以上每亩的税全部是一两银子。”
“啊,那岂不是我要将这八十亩的土地变更在自己的名下,还需要交十六两银子,但是这些都交给官府吗?”代菡一算还需要十六两还承担的起,否则一百六十两就傻眼了,上哪里弄去?
菡姐的外祖母也是跟着紧张了一下,她们一家现在是一点都无能为力了,唐氏的心是高高的提起然后放下,就连齐氏和赵氏都有些紧张的很,看着代菡没有为难的神色,才放松下来。
其实作为女子,家里来客的时候,女子很少插嘴说话的,都是倾听居多,这点沁慧就发现了,齐氏和赵氏只是负责添茶续水的,基本不说话的。
董里正道:“嗯,这个银钱是官府收一半,另一半给卖地的农户,不过要是贪官就没了。”
这话沁慧倒是相信,古代的官府经费国家能给的很少,大部分都是自己创收,怎么创收就是一句话概括了:苛捐杂税猛于虎!
倒是没想到全国都推行这个政策,有这样的政策放在这里,买地的和卖地的都要慎重一些,可能这也是皇家的初衷。
毕竟启国不大富裕
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